Жильё на воде: как оформить проживание?

Интерес к жилью на воде проявляется теперь не только за рубежом, но и нашими гражданами. Интернет пестрит запросами: «Куплю дом на дебаркадере», «Как построить плавучий дом», «Можно ли жить на дебаркадере в Москве».

Проблема в принципе понятна. Людьми движет стремление проживать на природе, да и экономить при этом. Такая возможность, к примеру, есть у граждан Франции. Там жилье на дебаркадере не облагается налогом на недвижимость. Более того, по сравнению с городскими магистралями воздух здесь чище, экология лучше.

В Европе мало кого удивишь обжитым домом на яхте, жильем на дебаркадере или ином плавсредстве. А вот в нашей стране такой вид жилища распространен пока мало. Правда, в коммерческих целях плавучие объекты используются довольно часто. Вспомним хотя бы рестораны-поплавки, которые имеются, наверное, во всех наших городах, стоящих на крупных реках. В центре Москвы на Фрунзенской набережной до 2004 года на дебаркадере существовал магазин, торгующий керамической плиткой. Закрыли его по указанию бывшего мэра Юрия Лужкова, который отвергал идею использования Москвы-реки для подобных целей.

В России построить дом на воде, а тем более жить в нем — поступок неординарный. Это может позволить себе достаточно узкая прослойка экстравагантных и состоятельных людей. Почему в российских городах жилье на воде — такая экзотика? Тому есть несколько причин.

Во-первых, наш климат. Москва — не Париж, ее водная артерия зимой, в отличие от Сены, замерзает. Во-вторых, и это главное, — отсутствие правового регулирования спорных аспектов для тех, кто хотел бы иметь свое жилище на дебаркадере. Власти, прикрываясь мнимой заботой об экологии и безопасности судоходства, с большой неохотой дают разрешение на размещение и стоянку домов на воде и подключение к ним городских коммуникаций.

Попробуем разобраться в этих проблемах на примере нашей столицы. Москва-река, по сравнению с каналами Амстердама, уж точно шире, однако препятствий и угроз судоходству пришвартованные в столице Голландии плавучие объекты не создают. Что касается заботы об экологии, то давайте посчитаем, сколько в Москве коллекторов, которые сбрасывают нечистоты прямо в Москву-реку или Яузу? Жилые дебаркадеры составят каплю в этом море. Что касается подведения коммуникаций к жилью на дебаркадере, то застройщики подтвердят вам, что подключиться к сетям городского хозяйства и на суше не так-то просто.

Ну, а чтобы получить разрешение на размещение дебаркадера на Москве-реке, потребуется не менее двух лет, поскольку понадобится сделать около 25-ти согласований. Начинается эта юридическая карусель с подачи заявки в ГУП «Мосводоканал» на установку дебаркадера. Затем желающему построить дом на воде придется посетить Министерство природных ресурсов, Водное управление Московско-Окского бассейна, соответствующую префектуру столицы, Москомархитектуру, Госсанэпиднадзор и т. д. (перечень учреждений дан неполный).

Будущему владельцу жилья на дебаркадере надо будет изучить положение о порядке установки плавсредств на акваториях водоемов и рек в границах Москвы, а также схему их размещения и отстоя. Естественно, у каждой организации, контролирующей плавучие дома, существуют свои требования, зачастую противоречащие друг другу.

Об остальных правовых аспектах жилья на дебаркадерах также говорить не приходится. Проживание в плавучем доме не относится к жилищному законодательству, и поэтому оформить здесь регистрацию невозможно. Итогом всей этой юридической казуистики является несоразмерная дороговизна плавучего жилья. Такое положение дел объективно никому не выгодно. Возьмем опять Москву. Свободной земли в столице мало, транспортных проблем много. А вот протяженность Москвы-реки составляет в границах города 75 км. То есть водной площади значительно больше, чем у Темзы в Лондоне и Сены в Париже.

Будем надеяться, что сама жизнь заставит власти наших городов обратить внимание на жилье на воде и устранить имеющиеся на пути их развития законодательные препятствия.


16:02 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:
* 1. Выберите правильный вариант:
* 2. Введите ответ цифрами: два плюс восемь равно


Выбираем офисный стол: советы специалистов

Выбираем офисный стол: советы сп...

Весьма популярная проблема при покупке офисной мебели, от рабочей мебели до мебели для директора, - каким образом грамотно подобрать офисный стол? Выбор может быть таким, чтобы рабочий стол располагал...
Чтобы кошка загуляла: схема лечения бесплодия кошки

Чтобы кошка загуляла: схема лече...

У бесплодия кошек существует несколько причин, и не все они, к сожалению, поддаются лечению. Схема лечения бесплодия, которую я собираюсь здесь предложить своим читателям, применима лишь тогда, когд...
Как развить женскую интуицию?

Как развить женскую интуицию?

Есть логика женская, есть — мужская, почему тогда, если речь идет об интуиции, то непременно о женской? Разве у мужчин ее нет? Есть! Но представителям сильного пола как-то недосуг обращать ...
Группа искусственных спутников «Кластер» обнаруживает пробоины в магнитном поле Земли

Группа искусственных спутников «...

Группа искусственных спутников Европейского космического агентства (ESA - European Space Agency), получившая, соответственно, название «Кластер», дает новое представление о положении и протяженности э...
Как правильно обустроить детскую комнату?

Как правильно обустроить детскую...

Когда ребенок еще дошкольного возраста и в его распоряжении отдельная комната, родители, в особенности мамочки, стараются сделать детскую комнату самым ярким и красочным уголком в квартире. Разнообраз...
Кто делает из женщин неудачниц? Мужчины

Кто делает из женщин неудачниц? ...

Наши любимые мужчины тоже вносят свой ощутимый вклад в дело лишения нас уверенности в себе и взращивания разнообразных комплексов. Начнем с внешности. Нет женщины, которую бы так или иначе не вол...
ПсихологияHi-TechФлора и фаунаРемонт и СтроительствоЗдоровье и МедицинаЕда, рецептыКультура и искусствоНаука и образованиеРабота и карьераДом и семья
Самое интересное:

О портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя обширный список полезных и отличных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь отыскать нужную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и отличные статьи. На нашем сайте вы отыщите ответы на необходимые для вас вопросы. Простая система поиска дает возможность вам не тратя время отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск требуемой информации будет занимать у вас считанные секунды.